중랑구 구조부누수 탐지

아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.

천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?

아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.

빌라·다세대는 세대별 계량기가 분리되지 않은 곳이 많아, 어느 세대 배관인지 가르는 작업이 중요합니다.

면목 다세대 밀집지 (면목동)

용마산 아래로 오래된 다세대·다가구가 골목마다 빽빽하고, 모아타운·재개발로 일부 구역이 새 단지로 바뀌고 있습니다. 준공 30년 전후 빌라는 부식된 급수관, 공용 배관, 옥상 방수층 균열이 겹쳐 한 번 새면 여러 세대로 번지기 쉽습니다.

공용 입상관이 의심되면 관리사무소와 함께 점검구를 열어 내시경과 육안으로 확인합니다.

세대별 밸브와 계량기로 새는 세대부터 가리고, 벽·바닥 속은 청음과 가스탐지로 지점을 찾습니다.

결로인지 누수인지 어떻게 알 수 있나요?

겨울에 창가나 바깥쪽 벽만 젖고 물을 쓰지 않아도 젖는다면 결로 가능성이 큽니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 구분할 수 있습니다.

탐지하는 데 시간은 얼마나 걸리나요?

계통이 하나로 좁혀지면 보통 1~2시간 안에 위치를 찾습니다. 여러 원인이 겹치거나 공용 배관이 얽힌 경우는 더 걸릴 수 있어 현장에서 말씀드립니다.